부동산 면적의 비밀

알쏭달쏭 부동산 면적

• 현행법상 30가구 이상으로 지어진 공동주택은 주택법을 적용받아 분양광고 시 전용면적으로 면적을 표기
• 전용면적
  • 세대별 독립적으로 이용하는 공간
  • 방, 거실, 주방, 화장실과 같이 실제 사용되는 면적
• 주거공용면적
  • 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간
  • 계단, 엘리베이터, 공동현관, 복도와 같은 면적
• 공급면적 (우리집 OO평이야... 야이씨 주거공용면적이 포함된다고?)
  • 전용면적 + 주거공용면적
• 기타공용면적
  • 아파트 전체에서 공동으로 사용하는 면적
  • 관리사무소, 노인정, 기계실, 경비실과 같은 면적
• 계약면적
  • 공급면적 + 기타공용면적
• 아파트는 평단가를 공급면적을 기준으로 말하고, 오피스텔, 상가는 평단가를 계약면적으로 말을 한다.
• 서비스 면적
  • 발코니와 같이 전용면적이나 공급면적에 포함되지 않는 서비스 공간

• 실면적

  • 전용면적 + 서비스면적 (서비스 면적이 넓을수록 같은 평형이라도 넓다.)

• [참고] http://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=5493737&memberNo=7653935