아파트 층? 호수? 어떤게 좋을까?

아파트 층 선택, 1층 vs 탑층 장다점

• 1층
  • 장점
  • 층간 소음의 분쟁에 대한 자유, 뛰어 놀아도 괜찮다.
  • 시간적 여유, 엘리베이터를 기다리지 않아도 된다.
  • 녹지공간이 넓어져, 내 집앞에 정원이
  • 상대적으로 집값이 저렴
  • 단점
  • 햇볕이 잘 들지 않고, 사생활 침해 우려가 있다.
  • 방법에 취약, 배수관 역류나 하수구 냄새, 벌레 많다
  • 되팔 때 시간이 오래 걸리며 고층에 비해 제 값 받기 어렵다.

• 탑층

  • 초고층 아파트일 경우 높을 수록 로열층 대접
  • 층이 높은 만큼 사생활 침해 걱정 NO
  • dㅓ린이가 있는 집은 층간 소음 눈치
  • 여름 더위 심한 편

• [참고] http://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=4805026&memberNo=478443

아파트 동, 호수 선택 (중요한 요소)

• 같은 단지의 아파트라도 분양 받을 때에 가격이 동일해도 후에 매매할 때 가격이 천차 만별
• 좋은 조망권 소위 말하는 로얄층, 로얄동은 프리엄이 붙기 때문에 대단지 일수록 동, 호수 선택에 신중을 기해야 한다.
• 동, 호수 프리미엄 요인
  • 역세권, 학세권, 녹지, 방향, 조망, 일조량, 통풍 (판상형 vs 타워형) 층 소음
  • 소음: 차선이 많은 대로변, 놀이터, 운동시설 앞은 피하자!
  • 방향: 보통 해가 오랫동안 머물 수 있는 남서향의 선호도
  • 일조량: 아파트 높이 = 동간거리 적절한 일조량 확보
  • 조망 : 프리미엄이 붙기 좋은 요소이며 요즘에는 산 조망을 선호하는 추세
• 동의 위치
  • 단지 안쪽 동
  • 장점
    • 조용함, 안정감, 단지내 편의시설 접근 용이, 난방비 절감
  • 단점
    • 답담함, 어두움, 진출입구까지 먼 거리
  • 대로변 동
  • 장점
    • 일조권, 조망권, 외출편리, 지하철역 접근 용이
  • 단점
    • 소음, 매연, 먼지, 사생활노출
• 층 고르기
  • 최상층
  • 최상층에 살고 싶다면, 옥상이 평면인 아파트보다는 'ㅅ'자 형태의 경사형으로
  • 층간소음 없음, 조망 최고, 겨울에 춥고, 여름에 더움, 냉난방비 부담
  • 고층
  • 사생활, 일조권침해 없음, 프리미엄, 좋은조망
  • 재 에 취약 (e.g. 화재, 지진), 초고층은 바람에 취약, 엘리베이터 이용 불편
  • 저층
  • 사고 시 대피 편리, 정서적 안정감, 환기 수월, 매연에 취약, 유동인구소음, 사생활침해, 장마철습기
  • 1층
  • 아이 있는 집에 최고, 바로 앞 녹지공 , 어두운 집, 취약한 방법, 많은 외기 접촉, 곰팡이 문제
• [참고] http://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=6112937&memberNo=7653935